1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
42.2万円/㎡
前年比+17.9%
八潮市
33.5万円/㎡
前年比+22.4%
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ルミナス八潮参番館
埼玉県八潮市緑町二丁目
つくばエクスプレス / 草加駅 徒歩34分
1997年築 / 13階建 / 253戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
2,190万円
30.6万円/㎡
1,561
1,980
2,399
2,818
AI査定結果
推定相場価格
2,190万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,980万円〜2,399万円
27.7万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年10月6日
ルミナス八潮参番館
1,980万円（27.7万円/㎡）/ 6階 / 71.53㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は30.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,980万円 | 27.7万円 | 6階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 2,399万円 | 33.5万円 | 2階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 1,400万円 | 19.6万円 | 1階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,399万円 | 34.0万円 | 12階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 1,780万円 | 24.9万円 | 6階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,798万円 | 32.6万円 | 9階 | 85.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 2,080万円 | 29.1万円 | 6階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,180万円 | 26.6万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/05 | 2,290万円 | 30.1万円 | 2階 | 76.19㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,290万円 | 30.1万円 | 2階 | 76.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,290万円 | 30.1万円 | 2階 | 76.19㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 2,390万円 | 31.4万円 | 2階 | 76.19㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/04 | 2,390万円 | 31.4万円 | 2階 | 76.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,390万円 | 33.4万円 | 2階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/29 | 2,490万円 | 32.7万円 | 2階 | 76.19㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/25 | 1,999万円 | 29.6万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/17 | 2,098万円 | 31.1万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,199万円 | 32.6万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,490万円 | 34.8万円 | 2階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で17.9%上昇、八潮市では22.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は八潮市の平均と比較して17.3%割安です。